AmbientalEntrega registrada

Due diligence e risco territorial

Você vai comprar, arrendar ou financiar terra e não quer herdar embargo ou dever de recuperar desmatamento de outra pessoa. Ou já comprou e quer saber o que veio junto com a área.

Imagem de satélite de campo e mata atravessada por uma linha mostarda que contorna uma área hachurada, com lotes em traço branco cheio, imóveis em traço branco tracejado e uma pequena mancha azul — O quadro cruza quatro bases públicas numa área de 10 km em Roraima. Em mostarda está o limite de uma terra indígena, com a área dela hachurada. O traço tracejado marca os imóveis declarados no CAR, alguns dentro da terra indígena. O traço cheio marca as parcelas certificadas pelo INCRA no Sistema de Gestão Fundiária (SIGEF), e o azul, uma área embargada pelo IBAMA. As fontes são a FUNAI, o sistema do CAR, o INCRA e o IBAMA, sobre imagem do satélite Sentinel-2 de fevereiro de 2026.

Escopo

Levantar o passivo ambiental de uma área, que são as multas, os embargos e as restrições que vêm junto com ela, antes de comprar ou depois de ter comprado. A leitura cruza embargo, autuação, sobreposição com área protegida, terra indígena, sítio arqueológico e histórico de uso do solo.

O que você entrega para começar

A matrícula ou o perímetro da área, e o tipo de operação pretendida.

Você recebe

O relatório de passivo com o que existe, o que é recuperável, o que impede a operação e o que custa dinheiro depois.

O que já foi entregue

Em janeiro de 2025, dois responsáveis técnicos da SINCRO assinaram um parecer de passivo ambiental sobre 1.874 ha de imóvel rural. Ele traz a consulta de embargo e de débito ambiental no IBAMA e na FEMARH, as certidões negativas, a tabela de uso do solo e a leitura da documentação do imóvel. Desde 2020, a equipe faz análise ambiental para compra e arrendamento de imóvel rural, com histórico de licença, autuação e embargo e leitura de imagem de satélite.

Executado pela equipe da SINCRO

Falar no WhatsApp Ver os serviços de Ambiental