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O cartório ou o banco pedem a área certificada e a minha não está no SIGEF

Ter o desenho da área em arquivo digital não é ter o imóvel certificado. A certificação sai no Sistema de Gestão Fundiária (SIGEF) do INCRA, feita por profissional credenciado, com os marcos medidos em campo e sem sobreposição com os vizinhos. É ela que o cartório pede para registrar venda, desmembramento ou retificação, e que o banco e o comprador pedem para fechar negócio. Quando a matrícula descreve uma área diferente da que existe no campo, a correção é uma retificação averbada na matrícula.